宁波试点工业用地弹性出让 余姚慈溪出让5宗地

发表于 讨论求助 2019-12-22 22:50:27

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(原标题:宁波试点工业用地弹性出让 余姚、慈溪成功出让土地5宗)

上个月,泗门镇一块面积2003平方米的土地,以20年期一次性出让的供应方式出让,出让价格确定为50年期一次性出让市场评估价格的55%,起始价为21万元/亩,大幅降低了企业初始用地成本。这是我市推出的首宗弹性出让工业用地。

作为推进土地供给侧结构性改革的重要举措,今年我市启动工业用地弹性出让试点,旨在进一步优化土地资源配置,提高土地供给的质量和效率。

试点工作从降低企业初始用地成本出发,探索更加灵活的土地出让方式,使一些新产业、新业态项目在发展初期能够集中资金投到研发等生产性支出上,以差异化的供地方式满足市场多样化的用地需求,有助于招商引资项目落地。

目前,余姚、慈溪已根据有关法律、法规,起草出台了工业用地弹性供应的实施意见。据介绍,余姚工业用地弹性供应分三种方式:一是一次性出让,在原有土地使用权年限50年期的基础上,新增20年期和30年期两种出让年限,20年期一次性出让的起始价按照50年期出让土地评估价的55%确定,30年期按70%确定;二是先租后让,推出30年期先租后让,其中租赁期6年,出让期24年;三是国有建设用地使用权租赁,根据租赁办法规定,设定租赁年限为10年、15年或20年。

在慈溪,以弹性年期出让方式供地的,在出让年期届满前一年内,受让人可向出让人提出续期使用申请。符合土地利用总体规划、城乡规划和产业发展规划,经综合考评达标的,可以采用协议出让方式续期20年。续期地价按不高于原30年期与原50年期的地价差加上原30年地价利息之和评估确定。出让年期届满,受让人未提出续期申请,或提出续期申请但未获批准的,由市国土资源局报经市人民政府批准后依法收回国有土地使用权。今年11月,慈溪以弹性年期方式成功出让首批4宗工业用地,出让年限均为30年,面积共计165亩,成交价5942.7万元。该市高新区原地价52万元/亩,实际出让地价36万元/亩,和50年期相比地价下降近三成。据统计,截至目前,余姚、慈溪已成功弹性出让土地5宗,降低成本1834万元。

市国土资源局负责人表示,工业用地弹性出让,不仅减轻了企业用地成本,而且保障了大众创业、万众创新用地需求,有助于实体经济稳增促调。

(来源:宁波网)

(责任编辑:候迅)
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