南宁下半年又一波纯新盘入市,良庆区占了一大半!

发表于 讨论求助 2019-12-24 01:04:04

珠江逸景二手房

纯新盘走一波。

现在只要楼盘一开盘就会有众多购房者排队等着买房,不管市场怎么样,购房者对于房产需求一直在加大,所以经常会在朋友圈看到这样的开盘景象。

抢房!

(某楼盘现场开盘视频)

再综合上半年的土拍情况,开发商拿地较积极,但是地块出让的数量及频率不是很高,难道楼市已经快面临供不应求了吗?

别急,下半年又一波纯新盘正在赶来的路上,无论是刚需还是改善型楼盘,选择性还是比较多的。

旭辉湖山樾

参考价格:待定

项目地址:南宁良庆新平路6号

交付标准:非毛坯

开盘日期:待定(营销中心已开放,但是目前在整改,暂不接待。)

周边配套:南宁市图书馆,广西美术馆,广西国际壮医医院,五象湖公园

学区:南宁市十四中五象校区,距离项目仅130多米,滨湖路小学五象校区距离项目为300多米。

点评:

项目虽然地块不大,能建造的楼栋不多,共3栋楼,496户。但当前已经可以观测到未来居住环境优越,或许这也是旭辉在土拍时奋力夺下万科以南地块的原因。至少从大环境来说已经可以享受到现成的优越配套了。可以说是目前良庆区内最宜居,配套最丰富的区域。

檀府印象

参考价格:12000元/平米

项目地址:南宁良庆大桥南、玉洞大道北侧

交付标准:带装修交付

开盘日期:预计8月下旬

周边配套:振宁邻家广场、

学区:五象湖初级中学,那黄小学

总评:

地段不错,良庆大桥桥头堡的位置,驱车出行方便。地铁4号线距离项目1.2公里;自带幼儿园,小学,距离已经建成使用的两学区距离不远;周边配套均在规划建设中,可以预见未来周边的配套均不差。

但最近的地铁机场线建设时间还需等待,阳光城在南宁的产品不少,但品质比较普通,龙岗版块的丽景湾项目有过工程质量维权,该项目为阳光城旗下高端产品系,品质是否能呈现较高水准,只能拭目以待。

参考价格:待定

项目地址:南宁良庆良庆大道9号(良庆大桥南)

交付标准:非毛坯交付 

开盘日期:待定

周边配套:五象湖公园、楞塘上湖公园、五象航洋城,五象梦之岛、宝能城、MINI万象城、广西国际壮医院

学区:五象湖初级中学,那黄小学

总评:

地段好,区域发展无需担忧;交通路网发达,4号线,机场线沿线项目,直线距离均为500米以内;周边已有建成使用的学校,但具体划分仍需等待;智能化社区值得期待。

但是体量不算小,自身配套略微缺乏。回迁安置房源会比较多,3个地块内均有回迁安置房源。

参考价格:待定

项目地址:南宁市青秀区中山路229号

交付标准:精装交付 

开盘日期:待定

周边配套:市第一人民医院、区人民医院、303医院

学区:中山路小学、南宁二中初中部(最终以地段划分为准)

总评:

项目处于市中心,绝版位置,地段佳,有一定升值空间,繁华地段,临江,视野宽阔, 配套齐全。项目自身设计也比较到位,体量小,但应有尽有。

 不足是车位少、楼间距小,空间还是比较紧凑。适合于改善型置业和投资置业。

彰泰府

参考价格:待定

项目地址:南宁三中五象校区北门正对面

交付标准:非毛坯交付 

开盘日期:待定

周边配套:华润二十四城的mini万象城及周边的威宁邻家广场(规划)、楞塘湖公园

学区:南宁三中(五象校区)对面,五象实验一小

总评:

地段位置很好,双地铁、学区房、低密度社区,这几点已经吸引了不少购房者的眼球,但还要看重要的一点“价格”,价格不低,虽然限价(毛坯限9460元/㎡),但是高层产品价格约1.6万元/㎡起。

外收款不做为房款,意味着置业门槛提高,以95㎡户型为例,如果是首套,首付约70万。

盛天领秀府

参考价格:待定

项目地址:吴圩镇光明北路48号

交付标准:待定 

开盘日期:预计9月

周边配套:(规划)空港新区内将建设15所医疗设施,其中吴圩镇在近期(2020年)将建设两所二级综合医院

学区:光明小学、吴圩镇中心学校、吴圩镇初级中学、明阳中学

总评:

 盛天领秀府坐落于吴圩镇光明北路,地段虽然偏,但是周边的生活配套还是足以支撑居民的需求,缺乏大型商业配套,目前俨然是一个小镇的发展状态。临近楼盘有八桂凤凰城、新港家园、南宁空港新天地、绿港阳光里、精通瑞城、雅力富御珑府等,且日前云星集团更是拍下对面地块作为邻居,未来发展应该也不错。

盛邦香颂

参考价格:待定

项目地址:南宁兴宁区南梧路62号

交付标准:非毛坯交付 

开盘日期:待定

周边配套:北湖华润万象、沃尔玛、南城百货、广西妇幼院、市四医院、市五医院、广西民族医院、广西药用植物园

学区:兴望小学、兴宁中学、兴望中学

总评:

盛邦香颂由盛邦集团开发建设,位于南梧大道上,靠近狮山公园,交通便利,周边居住氛围较浓厚,配套不缺,但是要说大型商业就基本没有。再者综合了下周边的房价,均价不超过10000,多数为二手房源,预计该项目顺应片区发展,房价也不会太高,比较适合刚需。

下半年将入市的纯新盘不多,非官方统计,有7个,而良庆区就占了4个,分别为旭辉湖山樾、檀府印象、龙光玖誉湖、彰泰府,再回顾上半年的土拍,良庆的出货量也位居六区之首,可见未来南宁的房产发展重点依旧是五象新区。

纯新盘依然会有,毕竟南宁还有那么多地块未出让,准备好钱才是真的。

▍原创申明:转载授权请加个人微信:(nnmt009)

▍商务合作:加微信(nnmt009)

更多精彩原创

南宁首套房利率又上浮 | 地块未拍先有主? | 一周数据总结 | 何以解忧 唯有维权| 成都维权事件猜想|  疯狂的房贷利率|  地铁末端盘| 五象9字头精装房入市| 市场乱象还管吗?| 

请戳下图购买《密探楼盘分析报告》

      

      

   

成功购买后,请在密探底部菜单栏「分析报告」中查看更新!

南宁楼市密探

有性格 有态度 有梦想

南宁楼市名侦探,每天都有劲爆的料!

  点击阅读原文 ,购买密探楼盘测评/月报!

发表