连摘三地,落子礼嘉 | 雅居乐横跨三疆战略布局再升级!

发表于 讨论求助 2020-11-27 16:14:03

8月30日,雅居乐竞得重庆两江新区礼嘉组团优质地块(A分区A21-4-1/06、A21-4-2/06、A22-1/06、A22-2/06号宗地),成交价 20.5亿元



 

两江新区礼嘉组团

地块名称:A21-4-1/06、A21-4-2/06、A22-1/06、A22-2/06号宗地

地块性质: 二类居住用地

用地面积:207.59亩

计容建面:187009㎡

综合容积率:1.35

地块位置图


 

两江新区,一直是重庆城市发展中最热的区域。从土地市场的供应和热度来看,照母山之后,大竹林、礼嘉再度聚焦市场关注。二者相比之下,拥有完整政府城市规划,被定位于重庆新城市形象窗口的礼嘉,更具国际化发展空间。


 

区位上 占据两江四岸北向核心江岸线

重庆的发展脉络,沿着两江四岸延伸开来。礼嘉组团位于嘉陵江最大江湾上,顺应城市肌理,占据得天独厚山水资源。同时,礼嘉组团作为离主城商圈最近的组团,更是城市北扩的关键门户。


根据规划,在礼嘉高端居住板块,高品质生态礼嘉居住区沿嘉陵江和两大中心湖泊而建,配建生态公园度假配套,沿湖景观带修建洋房别墅和商业设施,大型生态高楼矗立其后,营造出错落有致的都市风貌居住地带,宜居城市的内容涉及经济、社会、文化、生态等方方面面,构筑起重庆未来的宜居蓝本。


从礼嘉布局的开发商来看,各大房企的强势加入,意味着礼嘉即将迎来爆发年,可以想像,在雅居乐强大实力、多年经验以及匠心造项目的理念支撑之下,礼嘉这个地处嘉陵江滨江地带的优质地块,将会被雅居乐打造成为重庆低密度高端居住社区的典范,引领重庆楼市发展。

礼嘉片区效果图


 

功能上 定位国际级高端商贸中心

按照市政府规划,处于两江新区几何中心的礼嘉组团,将定位打造成国际商贸中心,将变身成为整个重庆市的新都市形象窗口、商业中心和总部基地。而礼嘉商圈作为重庆新建50个商业中心之一,是最早被确定商圈规划的区域。


作为两江新区最具潜力的核心商圈,礼嘉由生态总部区、商贸核心区、滨江高端居住区、文化旅游区四部分构成。全新的区域规划,奠定了该板块超前的起点。


雅居乐此次竞得地块位于礼嘉组团东部,规划利用嘉陵江沿江区域良好的自然环境和景观条件,形成具有较高品质、配套设施完善的生态型居住区。这里,是未来重庆居住的梦想之城,也将是世界看向重庆的第一眼。在礼嘉湾区极为稀缺的资源上,雅居乐必将充分利用资源,力求打造滨江高端居住项目。

礼嘉组团规划示意图


 

交通上 享两轨道、“五主四辅”城市干道

礼嘉组团内,两条轨道线路穿越。礼嘉组团地块以九曲河轻轨站为原点,向东、北两个方向排开。整个地块西侧临江,东侧有有兰海高速和渝武高速,南北两侧有金渝大道、金州大道和金通大道,规划中还有礼嘉大桥和大竹林大桥,交通路网已经十分成熟。


此外,目前礼嘉区域的学校、医院已投入使用,娱乐方面有欢乐谷项目,加上政府对礼嘉庞大商圈的规划,生活配套均已齐备。随着教育、交通、医疗、休闲等市政配套逐步完善,礼嘉正迎来一轮配套提速大周期。

示意图


 

消费上 辐射7大区域,吸引100万人流汇聚

随着未来商贸集中区打造的背景,礼嘉板块对周边板块有极强的辐射和带动性。由于距照母山片区最近,未来照母山、金开、人和片区的城市商圈级配套必然由礼嘉来承担,同时轨道6号线、北滨路延伸段更是将大竹林、蔡家、悦来紧密相连,从而使得礼嘉商圈的辐射范围可以涵盖整个两江新区的核心区域,吸引未来上述地区居住的100万人来此休闲消费。

礼嘉板块鸟瞰图


 

雅居乐立足全球深耕重庆 打造成熟品质住区

作为中国地产的先行者,雅居乐的25年正是中国地产发展的25年。雅居乐自1992年起于港粤,布局华南、华东、西部、华中、东北、海南、云南、海外等核心区域,深耕全球40余城,拓疆前行,荣誉等身,筑就100余传奇封面之作。


入驻重庆7年,雅居乐聚焦深耕战略,注重土地的核心价值与发展潜力。2010年,雅居乐·国际花园在渝亮相,以大气、舒适、环境优美的高质量产品,迅速抢占南区市场。 雅居乐·御宾府是雅居乐集团入渝后倾力打造的第二个项目,秉承雅居乐一贯的高品质,以深厚的专业积淀,不断进行自我超越,成为西区销量口碑双赢的“领头羊”。


2017年3月,雅居乐以33.9亿的价格摘下两江新区中央公园板块地块;7月,以11.35亿竞得巴南区鹿角组团地块;如今,再次竞得重庆两江新区礼嘉组团地块,为雅居乐集团深耕重庆战略再加码。







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