合肥7宗地昨揽金超33亿 另2块地流拍

发表于 讨论求助 2019-12-18 02:03:33

和睦楼盘

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 昨天下午,合肥9 宗地块集中出让,最终共有7 宗地块揽金33.87573 亿元。滨湖、新站各1宗地块未达底价流拍。

此次拍卖会上,新站一连推出5宗地块,其中3宗居住用地、2宗科研用地。居住用地XZQTD242 号地块(龙子湖路以北、张衡路以东)未达底价流拍。

自9 月28 日土地拍卖会之后,滨湖再度推出百亩以上居住地块——BH2018-02 号地块,位于湖北路以东、扬子江路以南。不过,这宗地块也未达底价流拍。

此外,包河区S1803 号地块位于龙川路以南、唐模路以东。该地块第一次入市拍卖是在6 月份,后因竞买人不足转7 月挂牌,最终未达底价流拍;8 月份再度入市拍卖,又流拍。此次为该地块第四次入市,最终被华宇以单价800 万元/亩、总价14.74253 亿元竞得,最高楼面价6666.63元/平方米。

新安晚报 安徽网 大皖客户端记者胡霞利

□分析 土拍“降温”,房价何去何从?

记者注意到,昨天的土拍现场,有2 宗居住用地未达底价流拍;而成交的居住用地价格也不高。这场土拍也成为不少市民热议的话题。土拍“降温”,房价将何去何从?

土拍“降温”

事实上,合肥土地市场降温早有迹象。记者梳理发现,自6月份以来,合肥土地市场流拍开始出现,多场集中出让会上均出现了居住用地流拍。

此次拍卖会上,包河区S1803 号地块数度上市后终于出让,而价格相比周边此前拍出的几宗地回落明显——该宗地最高楼面价不到7000 元/平方米,而其他几宗地价格基本在1.2 万元/平方米以上。

另外,此次滨湖区居住地块本来被寄予厚望,不过最终未达底价流拍。业内人士分析,目前市场有阶段性下行迹象,加之滨湖区住宅较为高端的定位,竞争较为激烈,房企拿地普遍谨慎。何去何从?

未来房价会何去何从?记者了解到,近来,合肥部分楼盘各种名目的促销多了起来,比如特价房、团购房等,部分楼盘由精装改毛坯,还有不少楼盘直接打折,个别打出7 折的幅度;购房门槛也有所降低,此前普遍要求高首付的情况有所改观。而另一方面,限价盘、性价比高的楼盘却鲜见促销、打折情况。整体来看,合肥楼市处于较为平稳的状况。

业内人士表示,随着土地拍卖价格“降温”,可以预期的是未来这些地块的项目价格将有所降低。而从市场整体来看,未来在合肥楼市,楼盘将出现分化,有资源优势的项目抗跌性相对较高,而非核心、非优质资源的项目则可能出现降价销售。

新安晚报 安徽网 大皖客户端记者胡霞利

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