日均卖房超800套 上周长沙新房成交破记录!

发表于 讨论求助 2019-12-03 13:08:15

“金三”长沙楼市火爆收官,上周长沙新房成交5629套,再次刷新周成交记录,内六区住宅网签均价6222元/平方米。开发商推盘积极,上周共8个项目开盘推新,内五区共19个项目获批预售。土地市场依然冷淡,上周长沙内六区无土地成交,新增4宗土地挂牌,其中一宗住宅用地已中止。
一、土地情况

上周(2016.3.27-2016.4.2)长沙市内六区无土地成交,新增4宗土地挂牌,分别为芙蓉区一宗工业用地、高新区一宗商业用地、望城区一宗商住用地,其中一宗位于长沙高新技术开发区的住宅用地已中止挂牌。

二、成交情况

上周长沙市内六区新建商品房网签5629套,总面积56.60万平方米,套数环比增加13.35%;内六区住宅网签4977套,51.99万平方米,套数环比增加15.05%;内六区住宅网签均价为6222元/平方米,环比微涨0.88%。


长沙内六区新房网签套数排名前三的分别为雨花区恒大奥苑成交222套、芙蓉区东业上城成交151套、望城区润和星城润和长郡成交115套


上周长沙内六区二手房成交996套,10.71万平方米,套数环比增加1.74%;其中住宅成交934套,10.21万平方米。

三、开盘项目

上周总共8个项目开盘推新,详情如下:


中建梅溪湖中心二期4号栋4月1日开盘即售罄,103-140平方米舒适型产品,均价7500元/平方米。一期剩余少量188-252平方米大平层产品,其中188平方米均价8500-10000元/平方米,252平方米为湖南唯一户户带泳池大平层豪宅,均价12000-15000元/平方米。团购交5千抵10万。


天麓尚层15号栋75-130平方米房源4月2日开盘,交5千抵3万,均价4800-4900元/平方米。推出100套房源,共34层,1个单元,2梯4户,预计2017年4月交房。


梅溪鑫苑名家3号栋108-120平方米户型4月2日开盘,交6千抵3万,开盘套数为60套。另在售1、9号栋91平方米三房,折后均价6000元/平方米,购房交6千抵3万。


旭辉香樟公馆6号栋70-118平方米N+1准现房4月2日开盘加推,折后均价7800元/平方米,交6千抵3万。 


恒大雅苑68号栋130平方米南北通透户型4月2日开盘,推出68套,价格8000-8200元/平方米。


兰亭湾畔A6栋95-137平方米房源3月29日19点开盘,均价7000元/平方米。一期3栋住宅,主推140平方米房源,均价7200元/平方米。二期A1、A4、A5栋95-137平方米住宅折后5900-6500元/平方米。


世茂外滩里5栋、6栋3月29日开盘,5栋225平方米房源8500-13000元/平方米,交2万抵10万;6栋103-160平方米房源8500-11000元/平方米,交1.5万抵10万。4、7栋还剩几套103-160平方米住宅在售,均价8000元/平方米。


恒大奥苑3月27日开盘,三期1号栋、2号栋47-79平方米精装公寓,折后均价6800-7200元/平方米,首付1.6万起;二期36号栋89-135平方米住宅以及107平方米复式楼,折后均价6200-6500元/平方米。

四、获批预售证项目

上周长沙市内五区共19个项目获批预售许可证,详情如下:

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