最低上浮3.5%!广州首套房贷利率降了

发表于 讨论求助 2020-01-06 04:39:30

中骏西山天璟

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楼市的每一丝变化,总牵动千家万户敏感的神经。

近日,有中介发布消息称:“工行,建行,农行首套上浮5%,二套上浮10%,各大银行信贷利息都有下调,购房利好。”

(图片来源:朋友圈)

该消息是否属实呢?

据搜狐焦点统计广州多家主流银行房贷数据发现,确实有多家银行下调了房贷利率,但也并没有中介所传的那般。有中介人员则表示,有些银行普通客户的确是上浮10%,但是协商,8%也有可能,个别优质客户还可以申请5%。

降了!有银行首套房贷利率执行基准上浮3.5%

首套房房贷利率方面,汇丰银行首套房贷利率执行基准上浮3.5%,为众多银行中最低;兴业银行、广发银行首套房贷利率执行基准上浮5%;招商银行、工商银行、中国银行、中信银行首套房贷利率执行基准上浮8%。

不过,要想享受到这些银行如此低的首套房贷利率,还是得满足一定的条件。

如只要客户购买20万汇丰银行的理财产品,便可申请利率上浮3.5%;中国银行要求客户在出证后,把首付款存放中行15天以上(为资金监管),担保机构是中行准入的;兴业银行利率最低上浮5%,要求贷款300万以上,需向总行特别申请。广发银行利率也可做到上浮5%,只要客户购买一份广发的保险即可(要求为贷款金额千分之六),所购保险不做年限要求。如果贷款100万,只需购买6000元保险。

二套房房贷利率方面,执行基准上浮15%是主流,个别银行执行基准上浮10%或20%。

至于放款时间方面,大部分银行均能快速放款。

全国多地房贷利率出现回落

除广州外,近段时间,杭州、上海、北京等地都相继传出“房贷利率回落”的消息。

(图片来源:网络)

另据早期融360大数据研究院发布最新监测数据显示,2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%,连续两月下降;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%,上升4.24%;从城市来看,1月共有7个城市出现下降,较上月17个城市有所减少,多数城市上月出现下降后2月保持稳定。

而广州1月首套房贷利率为5.55%,低于全国平均水平,位列全国35个主要城市中的第10名!

可见,广州房贷利率正处于低位。

眼下,正值楼市传统“3月小阳春”,在大湾区利好推动下,今年的“小阳春”气息似乎更浓了。

据广州中原研究发展部监测,今年三月小阳春广州一手住宅开/加推盘数量为26个,共3387套单位,总推货量比去年3月增加62%。

如此一来,购房者的选择空间也更大了。所以,目前有实际购房需求的盆友,不妨多留意下各银行房贷利率的变化,对于中意的楼盘,及时入手。

数据来源:广州中原研究发展部

说明:以上表格根据项目对外宣传、预售证估算

具体推货情况以实际为准

(来源:血拼广州楼市)

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