今年先买房还是先炒股?

发表于 讨论求助 2019-04-24 12:01:17

凤凰城二手房

最近樱桃的各个房市交流群,全部都很有默契的成了股市交流群,这种市场氛围,让我仿佛回到了2014年,那场疯牛的起点,一谈股市就精神抖擞,人人都是股神。

  但自从2015年股灾之后,我就远离了股市,只剩下100股万科留作参加股东大会用。因为我自知炒股不专业,只能在牛市时跟着猪飞一下,熊市里连专业的机构大部分都是亏的,更何况我一个韭菜呢。

  时隔三年没有看过账户,连密码都差点忘了。现在市场日成交量居然能超过万亿,达到2015最高峰的量,散户开始跑步入市,说明市场沉睡的资金开始苏醒了,货币一放水,配资再起来,把老百姓(603883)手里的储蓄也带出来了,也说明老百姓手里还是很有钱啊,隔几年财富在积累,所以我也准备重新入市,先跟着大势赚点小钱。

  对于今年是炒股还是炒房,现在恐怕也有很多人会比较赞同先炒股了,市场资金是比较聪明的,股市是风向标,虽然中国的股市可能不完全是经济的晴雨表,但却绝对是货币松紧的晴雨表,货币只要宽松,股市流动性好,没有门槛,也没有限制,必然第一时间上涨。

  而房地产是不动产,流动性差,又受政策的诸多调控,即使货币宽松,但有限购限贷,资金也不能第一时间流入,所以反应会慢半拍。

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  2014、2015年上半年股市如日中天时,全国楼市还没有启动。

  现在股市有触底反弹的迹象,楼市可以参考2013年的行情,今年成交量会有明显反弹,毕竟调控了两年,会有很多刚需要入市,价格表现会因地区而不同,有的会稳定,有的会有反弹,刚需可以买,因为是底部区间,2万买的,涨到2.2万甚至是2.5万,对刚需来说就是赚的,毕竟需要住,但对于投资来说,你的收益可能不如炒股,等股市赚到更多钱再投入楼市,花2.2万/平米去买房,虽然多了两千一平,但你股市赚了更多,完全可以覆盖这点成本。这就是刚需和投资的差别。

  但哪种情况我不建议你炒股呢?就是卖房炒股!

  昨天有个星球粉丝问我,他成都的房子亏了,怕再跌想卖。既然已经跌了这么多,我建议他别卖了,等市场回暖。

  但有球友觉得在楼市熊市里拿着房子还不如卖掉放到股市,我还是不建议卖房炒股,房子是资产,楼市回暖资产可以升值,你卖掉炒股相当于房子割肉,而且你在股市赚了钱也不一定能及时全身而退,到时候再去买房,成本可能又高了,来回折腾就没必要了。

  只是说你手里如果有多余的钱,暂时可以先拿点到股市里玩一玩,等楼市投资机会来了再买房。

  刚需还是建议先买房的。特别是对于一些限购城市来说,需要去算一算限购的时间,什么时间到期,市场会有一批购买了社保满足条件的人可以入市了,那样市场会有回暖,在回暖到来之前,你优先入市,自然选择余地大一些。

来源:微信公众号樱桃大房子

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