“楼市去库存”2016年地方或有八大去库存底牌

发表于 讨论求助 2019-06-13 18:07:11

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(原标题:中央喊话再提“楼市去库存”2016年地方或有八大去库存底牌)

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楼市去库存再入最高层焦点议题。12月14日,中共中央政治局召开会议分析研究2016年经济工作,“化解房地产库存”再成议题。而近半个月来,高层多次提及房地产,且都与去库存相关,可见其重要性。间接说明高库存压力之下的房地产业已拖累经济增长,中央层面也正寻求破解之道。据悉,近日多地已相继推出购房补贴政策,去库存政策再升级。专家预期,2016年地方政府手中还有八大底牌措施“去库存”。

三四线城市成去库存重点

“看政治局会议通稿,其中两段话值得高度关注:一是要化解房地产库存,通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场。二是城镇化是现代化的必由之路……要推进农民工市民化,加快提高户籍人口城镇化率。”经济学者刘晓博分析,从上述两段话来看,国家把“加快农民工市民化”作为了房地产去库存的着力点。具体做法是,通过户籍制度改革,让农民工进城落户更容易;通过改革公积金制度,把农民工、个体户纳入其中;通过财政补贴、退税或者税收减免方式,帮助农民工在城市里购房。

也有地产业内人士认为,很明显,这一政策实施的重点在三四五线城市,而不是在一二线城市。对于一二线城市,最有效的去库存方式,还是降首付和“房贷利息抵扣个税”。“新一轮去库存的重点显然不是在楼市火爆的一线和二线核心城市,而是在广大三四线城市和部分冷清的二线城市。”

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(责任编辑:任放)
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