雨花区湘府路商住用地拍出 成交楼面价5727元/平

发表于 讨论求助 2019-12-03 05:05:05

仁恒滨江园

8月7日,长沙市迎来了8月首块商住用地的拍卖,这块位于雨花区万侯路编号为[2018]长沙市046号的商住地块经过33轮竞价,最终以2.02亿元的价格被湖南未名华城置业发展有限公司竞得。

 拍卖详情

宗地总面积为28760.20平方米,出让面积为21967.05平方米。出让面积中商业用地面积为7733.45平方米,居住用地面积为14233.60平方米。

容积率方面商业部分的B1地块≤ 1.8、住宅部分的R2地块≤1.5,建筑密度:B1≤ 30%、R2≤26%,绿地率:B1≥35 %、R2≥40%,建筑控制高度<24米。

起始价为14800万元,最终以2.02亿元成交,最终楼面价为5727元/平,溢价率达36%。

宗地位置

从图上我们可以看出,宗地位于雨花区万侯路,地理位置较为优越,南侧是湖南省植物园,延湘府路往西可达德思勤城市广场,临近在建的地铁五号线等,但是开车出行,上下班高峰时段的拥堵会成为一个头疼的问题。

根据长沙市土地管理委员会2018年第3次会议精神,该宗地挂牌交易条件为:

(1)竞买人必须具有或引入具有医疗健康、生物技术研究、开发、咨询、转让及生物制品生产、销售资质,并具有在国内至少投资开发2个50亿元人民币以上健康产业园项目的案例。

(2)本项目西地块用于建设总部办公楼、东地块用于建设集中公寓楼、职工倒班房及健康智慧养老社区。项目建成后,全部物业必须自持不少于8年,自持期内项目物业不得进行分割销售。为落实以上挂牌条件,土地竞买人取得最高报价人资格后签订《成交确认书》前,应将符合以上条件的《产业引进协议》提交长沙市雨花区人民政府审核,经审查符合条件的方可签订《成交确认书》。

健康产业用地,限制层高,两家房企来回争夺了33轮。而接下来,长沙土地市场的即将迎来一个相对的密集期,欢迎继续关注搜狐焦点,为您带来更多最新的土拍消息。

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