购房宝典:选择楼层时要认真考虑哪些问题?

发表于 讨论求助 2021-10-26 18:26:47

楼层的选择向来都是购房者比较关心的大问题,有些人甚至为了选择所谓的好楼层,不惜选择户型较差的房子。但事实上,不同的购房者所适合的楼层是不完全相同的。那么在选择楼层时有哪些问题是需要我们认真考虑的呢?下面就随小编一起来了解下吧。

1、选楼层也要看户型

一套房子的户型和结构后期是很难改变的,所以购房者在选择时,千万不要忽视。如果选了采光通风差一些的户型,建议你最好能选择稍高一些的楼层,相比低楼层来说,采光通风效果会相对改善。如果根据家庭需要必须选择低楼层,那就一定要好好挑选一下房屋的户型了。

2、景观房4-6层更靠谱

如果选择购买的是靠近小区里景观的楼栋的房屋,那么买房时最好选择4-6层,因为这个高度大多正好处在树冠的顶部,从家里的阳台望出去,这个高度观看效果最佳。

3、楼层噪音

在正常情况下,噪音都是向上传播的,一般在高层住宅中,30米-70米中间(即8-12层)的噪音比较集中。假设噪音的主要来源仅仅是街道,考虑到周边环境(小区内部的绿化带、行道树等)的因素,其实底层受到的影响是相对较小的,反而中间层会受影响较大。而且由于声波会在空气中逐渐衰减,层高较高的住宅噪音也比较小。

4、选楼层要考虑家人健康状况

楼层越高,空气就会越稀薄,这种情况是非常不适合一些有特定疾病的人居住的,比如说慢性支气管炎、心脏病、心脑血管疾病患者等。

另外,长期居住在16层以上,可能会造成一部分儿童性格封闭,影响孩子的健康成长,成年人相对来说也会容易心情郁闷。

5、楼间距大小

楼间距的大小直接影响到房子采光通风效果。如果楼与楼之间的间距小的情况下,楼层越高,采光越好,通风越好,因此,往高层选择最为适宜。

6、自己能够承受的经济压力

买房主要还是考虑个人的经济承受能力。一般来说,低层和顶层的价格,相对于中层来说较低,举个例子,以一栋29层高的楼来说,11到22层的房子价格会比其他层的高点。

7、扬灰层并不存在

网传9-11层是所谓的扬灰层这一点其实是没有什么根据的。根据相关的实验数据表明,在城市中的高层住宅,各个楼层的PM2.5数值并没有特别大的变化,所以大家口中常说的“扬灰层”是不存在的。

买房选楼层的时候,应该对自身的各个因素作出充分考虑,结合自己的经济能力和需求,综合起来,再去选择哪一层比较好。以上的只是小编对于选择楼层的一些看法,希望能够帮到大家。

发表