南宁50幅优质地块集中亮相!6月起将有416亩土地出让

发表于 讨论求助 2019-04-25 03:46:34

富力城二手房

 据南宁市国土资源局门户网站信息显示,5月18至29日公布了新一批土地出让信息,青秀、经开、兴宁、邕宁、良庆区均有土地出让,其中,邕宁、良庆是大头,共出让约416亩。

    此外,2018中国(上海)城市土地展将于5月29日举办,南宁将携带50幅地块参展,详见后附的《南宁土地推介手册》。

6月21日揭牌

》》GC2018-045

占地:139.6559亩(由宗地号450108001205GB00069(A地块)和450108001205GB00073(B地块)两宗地组成)

位置:南宁高新区华良路南面、银良路北面

用途:仓储用地、工业用地。土地使用年限:仓储用地50年、工业用地50年。

容积率:>1.0且≤2.0

起始价:25.6万元人民币/亩

备注:

1、竞买申请人须为中(中国)新(新加坡)合资经营公司。公司注册资本不少于15000万元人民币,且新加坡方(含新加坡方控股股东)出资比例不得低于注册资本的51%(含51%)。竞买申请人经营范围须同时包括“普通货物运输;仓储设备制造、安装”(经营范围和注册资本以营业执照登记为准)。

2、不接受联合竞买,两宗地作为一个整体一个标的出让,不接受单宗竞买。

3、主要规划设计条件:容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≥35%且<55%,绿地率≥10%且<20%。建筑高度:限高36米。仓储(物流)用地比例须>50%,其余为工业用地。物流仓储用地和工业用地内行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%且建筑面积占总建筑面积比例不得超过15%。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》

挂牌起始价为25.6万元人民币/亩,竞买保证金720万元人民币。

注:本地块两宗地均位于中新南宁国际物流园内,主要服务于中新互联互通南向通道建设。

》》GC2018-028

占地:3.718亩

位置:兴宁区金桥路南面、玉蟾路东面

用途:批发零售(加油站)用地;土地使用年限:40年。

容积率:≤0.6

起始价:人民币193万元/亩

6月22日揭牌

》》GC2018-026

占地:103.6亩(由450102101201GB00075和450102101201GB00076两宗地块组成)

位置:兴宁区昆仑大道以南

用途:批发零售(商业)、商务金融(商务)用地,土地使用年限:批发零售用地40年、商务金融用地40年。

容积率:≥2.0且≤2.5

起始价:450102101201GB00075宗地出让起始价为人民币384万元/亩, 450102101201GB00076宗地出让起始价为人民币323万元/亩。

备注:

1、 450102101201GB00075宗地的商务金融产权面积由竞得人全部自持,持有时间不得低于10 年(自持物业持有时间起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算), 在此期间,不允许分割转让和分割抵押。成交当场,竞得人须与市城乡建委签订450102101201GB00076宗地项目装配式建筑履约监管协议书以及与兴宁区政府签订45010210120GB00075宗地项目自持产权履约监管协议书。

2、GC2018-026地块作为一个项目整体出让。450102101201GB00075宗地采用挂牌方式公开出让,按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人;450102101201GB00076宗地采用 “限房价、限地价,竞产权移交住房”挂牌公开出让方式。450102101201GB00076宗地所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过6800元/㎡。当450102101201GB00076宗地挂牌价格小于等于716万元/亩时,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当450102101201GB00076宗地挂牌价格等于716万元/亩时,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。450102101201GB00076宗地在转入竞产权移交住房投报配建面积时,还须对450102101201GB00075宗地进行有效报价。

》》GC2018-027

占地:13亩

位置:青秀区二中西侧路以西、百花岭路以北

用途:批发零售用地,商务金融用地;土地使用年限:批发零售用地40年,商务金融用地40年。

容积率:>1.5且≤2.5

起始价:人民币743万元/亩

》》GC2018-034

占地:98.1267亩(包括450109100201GB00125、450109100201GB00127二宗地)

位置:邕宁区龙华路南侧

用途:土地批准用途为城镇住宅、批发零售;土地使用年限:城镇住宅70年、批发零售40年。  

容积率:>2.5且≤3.0

起始价:450109100201GB00125宗地挂牌出让起始价为人民币564万元/亩;450109100201GB00127宗地挂牌出让起始价为人民币564万元/亩。

备注:

1、450109100201GB00125宗地须设置一所9班幼儿园,建筑面积不少于3146平方米,用地面积不少于4840平方米,设计应考虑安全防护问题,防高空坠物等;须设农贸超市一处,建筑面积不少于1000平方米,设置于一、二层;须设置文化活动站一处,建筑面积不少于400平方米。须设置对外开放公厕一处,建筑面积不少于60平方米,沿东侧规划路一层设置,并独立对公众开放。

2、450109100201GB00127宗地须设置文化活动站一处,建筑面积不少于400平方米;须设置对外开放公厕一处,建筑面积不少于60平方米,沿北侧规划路一层设置,并独立对公众开放。

3、GC2018-034地块采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。上述二个地块作为一个整体一个标的出让,不接受单宗竞买。竞买人须同时取得二个地块的竞买资格。450109100201GB00125、450109100201GB00127宗地所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过7460元/平方米。竞买人须首先对二个地块分别进行有效报价,每次每宗地报价不得低于该宗地上一次最高报价,当450109100201GB00125、450109100201GB00127宗地挂牌价格小于等于790万元/亩,按二个地块出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当450109100201GB00125、450109100201GB00127宗地挂牌价格等于790万元/亩,则450109100201GB00125、450109100201GB00127宗地不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积,按450109100201GB00125、450109100201GB00127宗地790万元/亩且每宗地投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。竞买人须同时分别对450109100201GB00125、450109100201GB00127宗地投报产权移交住房面积,每宗地首轮投报产权移交住房配建面积不少于1000平方米,每次每宗地投报须为500平方米的整数倍。

》》GC2018-035

占地:72.8682亩(包含450109100201GB00130、450109100201GB00128、450109100201GB00057三宗地)

位置:邕宁区龙华路北侧

用途:450109100201GB00130宗地土地批准用途为商务金融、住宿餐饮、批发零售;土地使用年限40年;450109100201GB00128、450109100201GB00057宗地土地批准用途为城镇住宅、批发零售;土地使用年限城镇住宅70年、批发零售40年。

容积率:450109100201GB00130宗地规划容积率>4.5且≤5.5;450109100201GB00128、450109100201GB00057宗地规划容积率>2.5且≤3.0

起始价:450109100201GB00130宗地挂牌出让起始价为人民币651万元/亩;450109100201GB00128宗地挂牌出让起始价为人民币564万元/亩;450109100201GB00057宗地挂牌出让起始价为人民币564万元/亩。

备注:

1、450109100201GB00130宗地占比70%总建筑面积(即地下和地上建构筑物的总建筑面积)的产权必须为竞得人自主持有,且持有时间不得低于20年(自持物业持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算),在此期间,不得分割转让和抵押。竞得人在竞得450109100201GB00130宗地后须引进一家经认定的南宁市总部企业入驻本地块项目,且入驻的总部企业购买产权物业建筑面积不得少于30000平方米。入驻的总部企业须在450109100201GB00130宗地项目建成投入使用(以竣工验收合格为准)之日起3个月内将工商登记的注册地迁入并开展经营活动,经营年限不得少于10年,且在此期间入驻的总部企业注册地址不得迁离该地块项目。

2、本期地块采用挂牌方式公开出让,上述三个地块作为一个整体一个标的出让,不接受单宗竞买。竞买人须同时取得三个地块的竞买资格。其中,450109100201GB00128宗地、450109100201GB00057宗地采用“限地价、限房价”的挂牌方式公开出让。450109100201GB00128宗地、450109100201GB00057宗地所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过7460元/平方米。竞买人须首先对三个地块分别进行有效报价,每次每宗地报价不得低于该宗地上一次最高报价,当450109100201GB00128宗地、450109100201GB00057宗地挂牌价格小于等于790万元/亩,按三个地块出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当450109100201GB00128宗地、450109100201GB00057宗地挂牌价格等于790万元/亩,则450109100201GB00128宗地、450109100201GB00057宗地不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在450109100201GB00128宗地、450109100201GB00057宗地790万元/亩的基础上再向上竞450109100201GB00130宗地的价格,按450109100201GB00128宗地、450109100201GB00057宗地挂牌价790万元/亩且450109100201GB00130宗地出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

6月27日揭牌

》》GC2018-052

占地:244.948亩

位置:良庆区良玉大道南侧、玉象路西侧

用途:城镇住宅用地、批发零售用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

容积率:>3.5且≤4.0

起始价:860万元/亩,土地投标报价最高限价为1200万元/亩

备注:

1、四个地块均有安置配建任务;须建设不少于163285平方米的安置物业,安置不少于1921人。

2、本项目需在地块一、地块四内各配置一所12班幼儿园,用地面积不得少于6600平方米,建筑面积不少于4320平方米。

3、中标人须根据安置物业总建筑面积,无偿提供不少于1633个机动车停车位。

4、且本项目作为安置项目,须首先建设安置房,第一期商品房开工前,安置房须先于商品房开工建设,第一期商品房交付前,所有的安置房须先于商品房全部完成竣工验收并移交。其他自签订出让合同之日起1年内开工建设,自开工之日起30个月内完成项目的整体竣工验收。

5、本期用地采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的方式公开招标出让;本期招标出让活动按照综合评分最高者得的原则确定中标人。出让地块中所建安置物业163285平方米按4969元/平方米由政府出资回购,其余所建商品住房销售均价(毛坯价)按不得超过9100元/平方米销售。本期所出让四宗地作为一个标的出让,不接受单宗投标。本期出让地块的起始价为860万元/亩,土地投标报价最高限价为1200万元/亩。在本期所有投标人的投标报价中,只要有一家投标人报价等于土地最高限价且投报产权移交住房面积的,视为存在竞产权移交住房情形。投报竞产权移交住房面积的,投标报价须为土地最高限价1200万元/亩,投报面积须不得少于2000㎡,且须为500㎡的整数倍;所有投标人的投标报价,均没有一家投标人报价等于土地最高限价且投报产权移交住房面积的,视为不存在竞产权移交住房情形。

南宁土地推荐手册

2018中国(上海)城市土地展将于5月29日举办,南宁将携带50幅地块参展。

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