土拍大力出奇迹!淮阴区大润发板块价值欲超越水渡口?

发表于 讨论求助 2019-12-01 20:32:30

国贸天悦

昨日2018年淮安新一轮(第二轮)土拍落幕,全市共出让31宗地块,其中普通商品住房用地18宗,其他用途地块13宗。从挂牌区域来看,本次土地拍卖开发区出让土地10宗位列第一,清江浦区、淮阴区和淮安区各出让土地6宗,生态文旅区出让土地2宗,工业园区出让1宗。

本轮土拍的最大热点便是 淮国土(阴)挂2018第5号地块,该地块经过154轮报价,最终已28060万元的价格成交,由南通同仁置业有限公司竞得。该地快以5208元/平米的楼面价价格刷新了淮安目前楼面价的最高记录!成为本轮竞拍的新地王!

值得关注的还有同区域内的淮国土(阴)挂2018第3号地块,该地块在经历了长达240轮的竞价之后,已 62420万元的价格成交,溢价率194%,楼面价达到了5016元/平米。

看到上面两块地的价格后,相信不少朋友们也跟小编一样简直惊呆了! 5000多元/平米的楼面价是什么概念呢?小编拿上次土拍的地王项目新城

作为淮安市区内房价一直处于中游的淮阴区来说,为何此次土拍能拍出如此高的楼面价?

我们先来回顾一下去年2017年10月份的土拍,当时淮安市区范围内的3个区域出现了3块地王,其中有一块就也是在淮阴区大润发板块内,地块为

接下来我们再来看看此次土拍的这两块地周边项目的情况,其周边的

再从从区位上来看,大润发商圈目前已是淮阴区的核心板块,不管是从商业配套还是教育配套等方面,都是目前淮阴区内最为优质的。由于板块区位和水渡口板块比邻,区域内楼盘同时还受到了水渡口万达商圈的辐射。

目前淮安楼市已限价一年半有余,全市房价目前都处于一个比较平稳的状态。那么此次土拍过后淮安的整体房价是否将会提高?淮阴区大润发板块内的房价是否会有较大的提升?其板块价值是否将超越热门已久水渡口板块成为淮安楼市中价值最高的板块呢?就让我们拭目以待吧!

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